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CUB Bahia — março de 2026

Comparativo entre o CUB publicado pelo CBIC/cub.org.br (Sinduscon BA) (padrões NBR 12.721, R$/m²) e os preços SINAPI em Bahia (Caixa/IBGE). Complementado com custo médio oficial do IBGE.

Custo médio m² — Bahia

Com desoneração

R$ 1.836,73/m²

Material: R$ 1.046,44 Mão de obra: R$ 790,29

Sem desoneração

R$ 1.933,11/m²

Material: R$ 1.046,44 Mão de obra: R$ 886,67

Variação 12 meses (CUB médio): +7.6% (R$ 1.706,21 → R$ 1.836,73)

Fonte: IBGE — Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI). Referência: abril de 2026.

Evolução do custo médio m² — Bahia

Série mensal do CUB médio (IBGE/SINAPI), com e sem desoneração da folha.

Com desoneração R$ 1.836,73 +7.6%
Sem desoneração R$ 1.933,11 +6.4%
Ver tabela completa (13 meses)
Mês Com desoneração Sem desoneração Δ mês
abr/25 R$ 1.706,21 R$ 1.817,56 —
mai/25 R$ 1.711,40 R$ 1.822,75 +0.3%
jun/25 R$ 1.713,75 R$ 1.825,10 +0.1%
jul/25 R$ 1.713,94 R$ 1.825,29 +0.0%
ago/25 R$ 1.720,08 R$ 1.831,43 +0.4%
set/25 R$ 1.732,09 R$ 1.843,63 +0.7%
out/25 R$ 1.732,87 R$ 1.844,38 +0.0%
nov/25 R$ 1.733,96 R$ 1.845,51 +0.1%
dez/25 R$ 1.740,73 R$ 1.852,28 +0.4%
jan/26 R$ 1.779,14 R$ 1.870,82 +2.2%
fev/26 R$ 1.780,39 R$ 1.872,11 +0.1%
mar/26 R$ 1.818,93 R$ 1.915,31 +2.2%
abr/26 R$ 1.836,73 R$ 1.933,11 +1.0%

CUB Bahia — Valores por Padrão Construtivo

R$/m² por padrão NBR 12.721. Referência: mar/26. Fonte: CBIC/cub.org.br (Sinduscon BA).

CUB Bahia por padrão construtivo
Padrão Descrição Com desoneração Sem desoneração
R1-B Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão baixo R$ 2.126,80 R$ 2.240,71
R1-N Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal R$ 2.475,90 R$ 2.631,85
R1-A Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão alto R$ 3.044,15 R$ 3.213,36
PP-4 Projeto popular 4 pavimentos R$ 2.342,62 R$ 2.480,57
R8-A Residencial 8 pavimentos, padrão alto R$ 2.420,35 R$ 2.551,44
R8-B Residencial 8 pavimentos, padrão baixo R$ 1.790,78 R$ 1.880,66
R8-N Residencial 8 pavimentos, padrão normal R$ 2.015,50 R$ 2.139,37
R16-A Residencial 16 pavimentos, padrão alto R$ 2.529,65 R$ 2.676,89
PIS Projeto de interesse social R$ 1.402,78 R$ 1.480,40
R16-N Residencial 16 pavimentos, padrão normal R$ 1.946,07 R$ 2.065,15
CAL-8 Comercial andares livres, 8 pavimentos R$ 2.471,91 R$ 2.611,29
CSL-8 Comercial com lajes, 8 pavimentos R$ 2.182,85 R$ 2.311,02
CSL-16 Comercial com lajes, 16 pavimentos R$ 2.900,02 R$ 3.070,80
RP1Q Residencial popular 1 quarto R$ 2.069,62 R$ 2.218,10
GI Galpão industrial R$ 1.103,95 R$ 1.173,30

Fonte: CBIC/cub.org.br (Sinduscon BA)

Fontes dos dados

  • IBGE Custo médio m² calculado pelo IBGE no âmbito do SINAPI — tabelas SIDRA 2296 (com desoneração) e 6586 (sem desoneração).
  • SindusCon Padrões construtivos NBR 12.721 publicados pelo CBIC/cub.org.br (Sinduscon BA).

CUB vs SINAPI — quando usar cada um

  • CUB dá estimativa rápida por m² de projeto-tipo — útil para análise preliminar, permuta, incorporação e registro de imóveis.
  • SINAPI dá composições detalhadas por serviço — obrigatório em orçamento de obras públicas federais e licitações.
  • Em Bahia, cruzar CUB e SINAPI ajuda a validar ordens de grandeza e detectar sobrepreços.

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